특례보금자리론 신청 총정리

특례보금자리론 소식을 가져왔습니다.

이미 아시는 분들은 아시겠지만

올해 2023년 한 해에만 일시적으로 운영하는 정책입니다.

조건이 좋아서 신청하실 수 있는 분들은 꼭 신청하시면 좋겠습니다.

그럼 바로 시작합니다~!

 

 

특례보금자리론이란?

 

특례보금자리론은 소득 제한 없이 4% 금리를

제공하기 때문에 꽤 많은 분들이 기대한 정책입니다.

 

현재 주택담보대출 금리가 최대 8%, 통상 5~6% 수준으로

소득제한이 없는 4%대 고정금리는 정말 좋은 정책입니다.

기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 합쳐

특례보금자리론이라고 명명하여 1년간 한시적으로 운영합니다.

 

특례보금자리론의 신청은 기존 보금자리론의 신청과

동일하게 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하실 수 있습니다.

편하게 하시라고 특례보금자리론 신청 링크를 걸었습니다.

아참, 1월 30일부터 신청 가능합니다.

 

▶특례보금자리론 신청

 

 

 

 

 

특례보금자리론 지원대상

 

특례보금자리론의 지원대상을 살펴볼까요?

 

1. 특례보금자리론의 주택 가격은 9억 원 미만입니다.

KB 시세>한국부동산원 시세>주택공시가격>감정평가액 순입니다.

 

2. 특례보금자리론의 소득은 제한이 없습니다. 사실 이번 특례보금자리론의 가장 큰 장점입니다.

다만 소득구간에 따라 우대금리가 적용됩니다.

 

3. 특례보금자리론의 자금용도는 구입용, 상환용, 보전용 3가지입니다.

 

4. 특례보금자리론의 주택수는 무주택자, 1주택자가 신청 가능하며

일시적 2주택자는 2년 이내에 기존 주택을 처분하는 조건으로 특례보금자리론 신청 가능합니다.

 

 

특례보금자리론 지원내용

 

특례보금자리론의 지원내용도 살펴보겠습니다.

 

1. 특례보금자리론의 대출한도는 최대 5억까지 가능합니다.

 

2. 특례보금자리론의 LTV는 최대 70%입니다.

단, 생애최초 주택구입자는 무조건 80%를 적용받습니다.

아파트 외 기타주택은 5% 차감되며 규제지역은 10%가 차감됩니다.

또 하나 좋은 소식은 많은 사람들이 걱정했던 DSR은 적용되지 않습니다.

 

3. 특례보금자리론의만기는 총 6가지로

40년과 50년은 만 39세, 만 34세 등의 나이 조건이 있어야 합니다.

 

4. 특례보금자리론의금리는 일반형과 우대형이 있으며,

우대금리 적용시 3%대까지 대출금리가 인하될 수 있습니다.

다만, 아낌e 같은 전자약정 같은 것은 몰라도 다른 우대금리를 다 적용받기는 쉽지 않습니다.

 

5. 특례보금자리론의 중도상환수수료는 면제될 예정입니다. 좋은 소식이죠?

 

6. 특례보금자리론의 지원규모는 약 40조 원으로 1년 한시적인 정책입니다.

 

 

특례보금자리론 유의사항 및 시행일

특례보금자리론의 신청방법은 앞서 링크도 걸었듯이

한국주택금융공사 홈페이지와 스마트주택금융앱을 통해 신청이 가능합니다.

신청은 2023년 1월 30일부터 신청 가능합니다.

 

또한 특례보금자리론 신청은 유의할 점이 몇 가지 있습니다.

일단 대출금액이 최대 5억이지만 LTV 적용금액과 대출한도 중

적은 금액이 적용되기 때문에 자금계획을 수립할 필요가 있습니다.

그리고 특례보금자리론의 대출 기간 동안 1주택 유지조건이 엄격히 적용된다는 점인데요.

이후에 추가 주택 구입 계획이 있다면 특례보금자리론의 이용을 신중히 고려해야 합니다.

 

 

특례보금자리론 요약 및 질의응답

 

특례보금자리론이 이제 열흘 정도 있으면 신청 가능합니다.

다들 기다리신 분들이 많을 텐데 생각보다 여러가지를 고려하셔야 합니다.

 

마지막으로 특례보금자리론을 간단히 요약하면

최대 한도 5억까지 대출 가능하며, 부부합산 소득제한이 없습니다.

구입 주택 가격은 최대 9억까지 가능하며, KB 시세 우선입니다.

무주택자, 1주택자, 일시적 2주택자까지 신청 가능합니다.

LTV 70%. DTI 60%이며 DSR은 적용하지 않습니다.

또한 제출서류는 등본, 초본, 가족관계증명서, 건강보험자격확인서, 소득증빙서류입니다.

2023년 1월 30일부터 오픈이며, 40조원의 규모로 예산 소진 시 마감입니다.

한국주택금융공사 홈페이지와 스마트주택금융앱을 통해 신청이 가능합니다.

 

이 정도로 특례보금자리론의 자격조건과 지원내용, 일정 등을 알아보았습니다.

특례보금자리론의 질의응답 자료를 올려드립니다.

 

 

 

 

다들 잘 생각해 보시고 특례보금자리론 정책을 잘 이용하였으면 좋겠습니다.

그럼 특례보금자리론 포스팅을 마치겠습니다.

또 다른 좋은 포스팅으로 찾아오겠습니다.

모두들 안녕~!

 

 

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